重庆忠县房子抵押贷款|房产抵押贷款|房子装修贷款

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抵押率高：根据房子实际情况抵押率最高可达60~

70%左右，能有效利用您的房子价值。

期限较长：一般贷款期限最长可达20年，选择次抵押、多次循环使用，最长授信期限可达30年。

办理方便：重庆忠县银行全部营业网点均可接受申请。更有专业营销经理可随时提供上门服务与咨询。

还款灵活：房子抵押贷款多种还款方式供您选择；为了缓解您的压力，贷款期限两年以内可选择按月付息次还本的方式。

用途广泛：重庆忠县房子抵押贷款可满足您在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

重庆四类房产不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆房产抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆房产抵押消费贷款。

除了有房产抵押贷款之外，抵押房子借款公司借款,公司房子抵押借款,抵押全款房资金周转贷款,抵押房子机构贷款不押房,房产抵押借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

房产证重庆忠县银行抵押贷款需要什么资料

1.申请房产抵押银行贷款,公司抵押房产购买合同贷款,购房合同抵押消费贷款,自建房抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等资料有房产证房子抵押重庆忠县银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房子抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供重庆忠县出生证如房子内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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